Рассрочка от застройщика или ипотека: что выбрать

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего выбирают между рассрочкой от застройщика и ипотекой в банке. У каждого способа свои плюсы.

Рассрочка от застройщика

• Обычно без процентов или с небольшой наценкой — переплата меньше, чем по кредиту.
• Короткий срок — как правило, до сдачи дома или на 1–3 года, поэтому ежемесячные платежи выше.
• Проще оформить — не нужна справка о доходах и одобрение банка.
• Риск — деньги идут застройщику до сдачи дома. Проверяйте разрешительные документы и ход строительства.

Ипотека

• Долгий срок — до 15–20 лет, поэтому ежемесячный платёж ниже.
• Переплата больше — проценты начисляются на весь срок кредита.
• Банк проверяет объект и застройщика — это дополнительная защита для покупателя.
• Нужны подтверждённый доход и первый взнос.

Как решить

Если вы готовы платить крупные суммы в течение пары лет — рассрочка обычно выгоднее. Если важен небольшой ежемесячный платёж — смотрите ипотеку. Посчитайте оба варианта в ипотечном калькуляторе и спросите у застройщика точные условия рассрочки.

Условия банков и застройщиков меняются — перед решением уточняйте их напрямую. Материал носит справочный характер.